Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Sie fragen sich, wann eine Immobilienbewertung sinnvoll ist und ob Sie eine benötigen?

Eine fundierte Immobilienbewertung ist in vielen Lebenssituationen von großer Bedeutung – insbesondere dann, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Sie dient nicht nur der realistischen Preisfindung, sondern schafft auch eine verlässliche Basis für Verkaufsverhandlungen.

So vermeiden Sie, Ihre Immobilie unter Wert abzugeben – oder mit einem überzogenen Preis potenzielle Käufer abzuschrecken.

Eine professionelle Wertermittlung verschafft Ihnen Sicherheit und Orientierung.

Doch nicht nur beim Verkauf spielt die Bewertung Ihrer Immobilie eine entscheidende Rolle.

Es gibt zahlreiche weitere Anlässe, bei denen sie sinnvoll oder sogar notwendig ist.

Wann eine Immobilienbewertung empfehlenswert ist:

• Beim Immobilienkauf:
  Wenn Sie eine Immobilie erwerben möchten, hilft eine Bewertung dabei, den Angebotspreis objektiv einzuschätzen und eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen.
• Im Erbfall:
  Erben kennen den Marktwert der Immobilie häufig nicht. Eine Bewertung ist hier unerlässlich – sowohl zur fairen Aufteilung unter den Erben als auch zur Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises.
• Bei einer Scheidung:
  Wird eine gemeinsam genutzte Immobilie aufgeteilt oder verkauft, bildet der Immobilienwert die Grundlage für die Berechnung des Zugewinnausgleichs.
• Nach einer Modernisierung:
  Renovierungen und Sanierungen steigern oft den Wert Ihrer Immobilie. Eine aktuelle Bewertung zeigt, wie sich diese Maßnahmen auf den Gesamtwert auswirken.
• Für die Wohngebäudeversicherung:
  Die Prämienhöhe richtet sich nach dem aktuellen Immobilienwert. Eine präzise Einschätzung verhindert sowohl Über- als auch Unterversicherung.
• Im Fall einer Schenkung:
  Steuerliche Freibeträge bei einer Immobilienschenkung orientieren sich am Marktwert. Eine Bewertung hilft, den Freibetrag optimal zu nutzen und steuerliche Risiken zu vermeiden.
• Im Insolvenzfall:
  Der Immobilienwert ist relevant für die Vermögensbewertung und die korrekte Abwicklung des Insolvenzverfahrens.