Verkehrswert
Der Verkehrswert (auch bekannt als Marktwert im engeren Sinne) einer Immobilie ist der Preis, der zum Bewertungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder der Immobilie ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. In Deutschland ist der Verkehrswert im Baugesetzbuch (§ 194 BauGB) und in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) geregelt. Der Verkehrswert wird oft von Sachverständigen oder Gutachtern ermittelt und berücksichtigt eine Vielzahl von Faktoren, einschließlich der Lage, des Zustands und der Ausstattung einer Immobilie, der Marktsituation, der Rechtslage und der Nachfrage.
Was ist der Unterschied zwischen einem Verkehrswert und dem Marktwert einer Immobilie?
Der Verkehrswert einer Immobilie ist der Preis, den eine Immobilie bei einem Verkauf auf dem freien Markt erzielen würde, wenn sie unter normalen Geschäftsbedingungen verkauft würde. Er wird von einem Sachverständigen ermittelt, der über sehr gute Markt- und Fachkenntnisse verfügen muss. Der Marktwert hingegen ist der Preis, der sich aus Angebot und Nachfrage ergibt. Er […]
