Marktwert
Der Marktwert (§ 16 II Satz 4 PfandBG) ist ein breiter gefasster Begriff, der den wahrscheinlichsten Verkaufspreis einer Immobilie unter freien Marktbedingungen beschreibt. Er basiert auf der Annahme, dass Käufer und Verkäufer rational handeln, gut informiert sind, unter keinen Zwängen stehen und eine angemessene Zeit zur Verfügung hatten, um die Transaktion zu tätigen. Der Marktwert kann durch verschiedene Methoden wie Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren ermittelt werden und spiegelt die allgemeine Bereitschaft wider, einen bestimmten Preis unter aktuellen Marktbedingungen zu zahlen.
Was ist der Unterschied zwischen einem Verkehrswert und dem Marktwert einer Immobilie?
Der Verkehrswert einer Immobilie ist der Preis, den eine Immobilie bei einem Verkauf auf dem freien Markt erzielen würde, wenn sie unter normalen Geschäftsbedingungen verkauft würde. Er wird von einem Sachverständigen ermittelt, der über sehr gute Markt- und Fachkenntnisse verfügen muss. Der Marktwert hingegen ist der Preis, der sich aus Angebot und Nachfrage ergibt. Er […]
